《物业管理条例》是规范物业管理活动的重要法规，它对业主、业主大会以及业主委员会的权利和义务进行了明确规定。本文将围绕这些主体在物业管理中的角色和行为进行详细解读。

一、业主的权利与义务

权利

1. 制定和修改管理规约的权利：业主可以通过业主大会决定或修订适用于整个小区的规则和管理措施。
2. 选举和更换业主委员会委员的权利：业主有权参与业主委员会的选举过程，并对其工作表现进行监督。
3. 对物业共用部分的使用权：业主享有使用小区公共设施（如健身器材、游泳池等）的权利，但同时也有维护其完好性的责任。
4. 知情权和建议权：业主有了解物业服务企业工作情况的权利，并对物业管理提出意见和建议。
5. 监督权：业主有权监督物业服务企业的服务质量和服务费用的使用情况。

义务

1. 遵守管理规约的义务：业主应当遵守自己制定的或者认可的管理规约，共同维护社区的和谐与秩序。
2. 缴纳物业服务费的义务：业主应当按照约定向物业服务企业支付服务费用，不得无故拖欠或拒付。
3. 维护公共环境卫生的义务：业主应当保持自己的房屋及周围环境的整洁，不乱扔垃圾，不污染环境。
4. 保护公共财产的义务：业主应当爱护社区内的公用设施设备，如有损坏应当及时修复或赔偿。
5. 配合管理的义务：业主应当支持业主委员会的工作，积极配合物业服务企业的管理工作。

二、业主大会的权利与义务

权利

1. 制定和修改管理规约的权利：业主大会作为全体业主的代表机构，有权制定和修改有关共有和共同管理权利的重大事项的决定。
2. 选聘和解聘物业服务企业的权利：业主大会可以根据实际情况选择合适的物业服务企业提供服务，并在必要时解除合同关系。
3. 筹集和使用专项维修资金的权利：业主大会可以依法筹集和使用专项维修资金，用于物业共用部分的维修和更新。
4. 听取业主意见的权利：业主大会应当定期召开会议，听取业主的意见和建议，解决物业管理中存在的问题。

义务

1. 履行职责的义务：业主大会应当代表全体业主行使权力，确保物业管理活动的合法性和公正性。
2. 公开透明的义务：业主大会作出的决定应当以书面形式在物业管理区域内显著位置公告，并告知相关业主。
3. 接受监督的义务：业主大会及其成员应当接受业主的监督，及时处理业主提出的合理诉求。

三、业主委员会的权利与义务

权利

1. 执行业主大会决定的权力：业主委员会应当执行业主大会的决定，指导居民遵守管理规约。
2. 监督物业服务企业的权利：业主委员会有权监督物业服务企业按照合同约定提供物业服务的情况。
3. 调解纠纷的权利：业主委员会可以在业主之间、业主与物业服务企业之间发生争议时进行调解。
4. 代为诉讼的权利：当业主利益受到侵害且单个业主难以单独提起诉讼时，业主委员会可以代表业主提起集体诉讼。

义务

1. 忠诚服务的义务：业主委员会应当忠实于业主的整体利益，不得滥用职权谋取私利。
2. 信息披露的义务：业主委员会应当定期公布财务账目和其他重要信息，接受业主的查询和监督。
3. 公平对待的义务：业主委员会应当平等对待每位业主，不得歧视或不公正地对待任何一方。
4. 接受审计的义务：业主委员会应当接受由业主大会指定的专业机构的年度财务审计，以确保财务透明度。

四、相关案例分析

案例一：某小区因物业公司服务质量下降，业主们决定通过业主大会更换新的物业公司。然而，在投票过程中，部分业主发现自己的投票权被剥夺，原因是他们的房屋出租给了他人居住。最终，法院认定这种做法违反了《物业管理条例》中关于业主权益保护的规定，判决恢复所有业主的投票权。

案例二：在某高档住宅区，由于业主委员会未能有效协调各方利益，导致小区内停车难、绿化受损等问题日益严重。经过一系列的法律程序，法院裁定业主委员会未尽到应有的管理和协调职责，责令其整改并重新组织业主大会讨论解决方案。

综上所述，《物业管理条例》旨在建立一种平衡的关系，既保障了业主个体权益，也强调了共同利益的维护。业主、业主大会和业主委员会应当在法律的框架下各司其职，共同努力营造良好的生活环境和物业管理秩序。