房屋产权到期后，房子还是自己的吗？

房屋产权，在法律上通常指的是房屋的所有权和土地使用权。在中国，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》，房屋所有权和土地使用权是分开的。房屋所有权通常是永久的，而土地使用权则是有期限的。根据不同用途，土地使用权的期限通常为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

当土地使用权到期后，房屋产权是否还是自己的，这是一个复杂的问题，需要从法律规定和实践操作两个方面来分析。

法律规定

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这意味着当住宅用地的土地使用权到期后，业主不需要担心土地使用权的丧失，因为法律规定了自动续期的原则。然而，自动续期并不意味着免费续期，根据《城市房地产管理法》等相关法律规定，土地使用权续期可能需要支付一定的费用。

对于非住宅用地，如商业、工业用地等，土地使用权到期后的处理方式可能会有所不同，需要根据具体情况和相关法律法规来确定。

实践操作

在实践中，由于中国实行土地使用权出让制度，土地使用权到期后的续期问题涉及到政府的土地政策和续期费用等问题。目前，中国政府正在探索实施土地使用权续期政策，包括如何收取续期费用，以及对于不同类型的土地使用权到期后的处理方式。

截至目前，中国尚未出现大规模的土地使用权到期情况，因此关于续期的具体操作还有待进一步明确。不过，根据已有的政策导向和法律原则，可以预见的是，住宅用地的土地使用权到期后，业主仍然可以继续拥有房屋所有权，但可能需要按照政府的规定支付一定的续期费用。

相关案例

在中国，由于土地使用权的期限较长，目前还没有大规模的土地使用权到期案例。但是，政府已经有一些试点项目在探索土地使用权续期的具体操作。例如，深圳市政府在2019年公布了《深圳市土地使用权续期规定》，明确了土地使用权续期的基本原则和操作流程，为全国其他城市的土地使用权续期提供了参考。

此外，也有一些关于土地使用权到期后房屋产权归属的司法案例。例如，在一些案件中，法院判决土地使用权到期后，房屋所有权人仍然拥有房屋的所有权，但是需要按照规定办理土地使用权的续期手续。

结论

综上所述，当房屋的土地使用权到期后，房屋所有权人仍然拥有房屋的所有权，但是需要按照法律规定和政府的政策办理土地使用权的续期手续。续期可能是自动的，但也可能需要支付一定的费用。具体操作还需要等待政府出台更加明确的政策和指导意见。对于房屋产权人来说，关注政策动态，及时了解相关法律法规的变化，是维护自身权益的重要途径。