在处理婚姻财产纠纷时，婚前贷款购房并在婚后共同偿还贷款的情况是一个较为复杂的问题。根据中国《婚姻法》及相关司法解释的规定，以下是对这一问题的详细分析：

一、婚前个人财产的认定

根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此，如果房屋是在结婚前由一方单独购买的，即使婚后双方都有还款行为，该房屋仍然属于一方的婚前个人财产。

二、婚内共同财产的认定

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等应当归夫妻共同所有。这意味着，无论是哪一方实际进行的还款，其所偿还的贷款部分都可视为夫妻双方的共同财产投入。

三、离婚时的房产分割原则

（1）婚前首付款与婚后共同还贷的处理

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条第一款规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

这说明，离婚时，法院会考虑以下几个因素来进行房产分割：

1. 婚前首付：这部分金额通常会被认为是首付款个人的财产。
2. 婚后共同还贷：使用夫妻共同财产进行的部分会被认定为是夫妻共同的贡献。
3. 增值部分：考虑到房地产市场的波动，房价上涨所产生的增值部分也需要合理分配。
4. 未偿还贷款余额：剩余的房贷数额也是需要考虑的因素之一。
5. 其他贡献：如装修费用、家具家电购置费等也应适当考虑。

（2）案例分析

假设张先生在与李女士结婚之前购买了一套价值200万的房子，他支付了60万的首付款，并从银行贷款了140万元。婚后，他们共同承担了每月8,000元的房贷还款责任。五年后，由于感情破裂，两人决定离婚。

在此情况下，我们可以通过以下的步骤来计算房产分割的比例：

1. 张先生的个人投资：60万首付 + (8,000元/月 * 12个月/年) * 5年 = 60万 + 48万 = 108万 李女士的间接投资（共同还贷）：(8,000元/月 * 12个月/年) * 5年 = 48万

2. 李女士的投资比例：48万 / (108万 + 48万) = 48 / 156 ≈ 30.77%

3. 根据上述比例，房产的价值应按照这个比例进行分割：

4. 张先生应得份额：1 - 30.77% = 69.23%

5. 李女士应得份额：30.77%

6. 具体的分割方式可能包括出售房产并按照比例分配收益，或者将房产所有权转让给张先生，同时对李女士的贡献进行补偿。

综上所述，婚前贷款购房并在婚后共同还贷的情况下，离婚时房产分割的原则通常是根据双方的财务贡献和实际情况进行协商或判决。法院在作出判决时会综合考虑各方当事人的利益以及案件的特殊情况，以确保公平合理的财产分割结果。