民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更或者终止民事法律关系的行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为的成立和生效需要满足一系列的要素或条件，这些条件构成了民事法律行为的有效要件。以下是民事法律行为有效要件的详细解释以及其在实际中的应用：

1. 行为人的意思表示真实
2. 意思表示是民事法律行为的核心要素，它要求行为人在作出行为时必须具有真实的意图和目的。虚假的意思表示可能导致行为无效或不发生效力。

3. 在实践中，法院会审查行为人是否在不受欺诈、胁迫或其他不当影响的情况下自由表达其意愿。例如，如果一方当事人被欺骗而签署了合同，那么该合同可能因意思表示不真实而被认定为无效。

4. 行为人不违反法律规定的强行性规定

5. 民事法律行为应当遵守法律的强制性规定，不得违背公序良俗。违反强行性法律规定的行为可能会导致无效的结果。

6. 例如，某公司与其员工签订了一份限制员工离职后一定时间内不能从事相同行业的协议，但这样的约定违反了劳动法中关于竞业禁止期限的相关规定，因此该条款可能是无效的。

7. 行为人具备相应的民事行为能力

8. 根据《民法典》的规定，自然人和法人都有不同的行为能力状态，包括完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。只有当行为人具备相应的行为能力时，其行为才能被认为是有效的。

9. 如果未成年人与他人签订了重大合同的承诺，由于他们缺乏足够的判断力和理解力，这种行为可能在成年人监护下被视为无效。

10. 行为的内容合法

11. 民事法律行为的内容也应符合法律规定的要求，不能涉及非法交易或有损社会公共利益的活动。

12. 例如，赌博行为因为违反法律规定且损害社会秩序，所以任何与此有关的民事法律行为都是无效的。

13. 形式合规

14. 某些特定类型的民事法律行为需要特定的形式才能生效，如书面形式、公证等形式。
15. 比如，房屋买卖合同通常需要以书面形式进行，以确保交易的明确性和可执行性。

在实际生活中，了解并掌握上述民事法律行为的有效要件是非常重要的。无论是作为个人还是企业，在进行各类交易活动时都应当确保自己的行为符合以上各项要求，以避免潜在的法律风险和纠纷。同时，律师和法律专业人士也应该熟练运用这些规则，为客户提供专业法律咨询和服务。